Ваше право на информацию — как получить выписку из реестра недвижимости
Владение недвижимостью – это одна из наиболее весомых инвестиций, которую может сделать человек. Будь то жилая или коммерческая недвижимость, наличие права собственности на объект недвижимости является гарантией вашего права распоряжаться им по своему усмотрению. Для подтверждения этих прав необходимо получить выписку из реестра недвижимости.
Выписка из реестра недвижимости – это официальный документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости, его собственниках, обременениях и других характеристиках. Этот документ имеет важное юридическое значение и может быть востребован при совершении различных сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки, получении кредитов, урегулировании споров и в других ситуациях.
В данной статье мы рассмотрим, где можно получить выписку из реестра недвижимости и какие особенности этого процесса необходимо знать.
Где получить выписку из реестра недвижимости?
Выписку из реестра недвижимости можно получить несколькими способами, в зависимости от ваших потребностей и предпочтений.
Способы получения выписки из реестра недвижимости
- Обращение в Росреестр — это государственный орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вы можете подать заявку на получение выписки лично, по почте или через официальный сайт Росреестра.
- Обращение в многофункциональный центр (МФЦ) — в большинстве регионов России МФЦ предоставляют услугу по выдаче выписок из ЕГРН. Это удобный способ, так как МФЦ находятся в шаговой доступности для многих граждан.
- Заказ выписки онлайн — некоторые компании, специализирующиеся на недвижимости, предлагают возможность заказать выписку через их интернет-сервисы. Это быстро и удобно, но стоимость может быть выше, чем при обращении в Росреестр или МФЦ.
| Способ получения | Достоинства | Недостатки |
|---|---|---|
| Обращение в Росреестр | Официальный источник, низкая стоимость | Необходимость личного посещения или отправки документов по почте |
| Обращение в МФЦ | Удобство, быстрота, доступность | Возможная более высокая стоимость, чем при обращении в Росреестр |
| Заказ онлайн | Быстрота, возможность оплаты картой | Более высокая стоимость, чем в Росреестре или МФЦ |
Независимо от выбранного способа, важно помнить, что выписка из реестра недвижимости является официальным документом, подтверждающим права и характеристики объекта недвижимости. Ее наличие может быть необходимо при совершении различных операций с недвижимостью, таких как покупка, продажа, оформление ипотеки и т.д.
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН может понадобиться в различных ситуациях, связанных с недвижимостью, например, при покупке, продаже, оформлении ипотеки, получении права собственности, регистрации сделок и т.д. Она содержит ключевую информацию об объекте недвижимости, его владельце, правах, ограничениях и обременениях.
Что входит в состав выписки из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН может включать в себя следующую информацию:
- Общие сведения об объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, этажность и другие характеристики;
- Сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав, зарегистрированных в отношении данного объекта недвижимости;
- Информацию о правообладателе — физическом или юридическом лице, которому принадлежит недвижимость;
- Историю изменений объекта недвижимости, если таковые имели место.
Выписка из ЕГРН может быть в виде выписки о конкретном объекте недвижимости или выписки о правах отдельного лица на недвижимое имущество.
| Вид выписки | Описание |
|---|---|
| Выписка об объекте недвижимости | Содержит сведения об одном конкретном объекте недвижимости |
| Выписка о правах отдельного лица | Содержит информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих определенному лицу |
Получение выписки из ЕГРН является важным шагом при совершении любых сделок с недвижимостью, так как этот документ позволяет оценить состояние объекта и убедиться в отсутствии рисков.
Зачем нужна выписка из реестра недвижимости?
Одной из основных причин запроса выписки из реестра недвижимости является проверка прав собственности перед совершением сделки купли-продажи или аренды. Этот документ позволяет удостовериться, что объект недвижимости находится в собственности указанного в нем лица, а также проверить наличие обременений или других ограничений прав.
- При оформлении ипотеки: Банки часто требуют предоставления выписки из реестра недвижимости как одного из обязательных документов для оформления ипотечного кредита. Это необходимо для подтверждения стоимости имущества и проверки его юридической чистоты.
- При наследовании: Выписка также может потребоваться при наследовании недвижимого имущества. Это поможет установить законных наследников и исключить возможные споры по поводу права собственности.
Способы получения выписки из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может быть получена несколькими способами. Ниже приведены основные методы получения данного документа:
- Через многофункциональный центр — Вы можете обратиться в многофункциональный центр вашего города или региона, где вам помогут оформить запрос на получение выписки из ЕГРН. Обычно данный процесс занимает несколько дней.
- Через официальный сайт Росреестра — Вы также можете получить выписку из реестра недвижимости через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и заполнить специальную форму запроса.
- Лично в офисе Росреестра — Если вам не удобно пользоваться онлайн-сервисами, вы можете обратиться лично в офис Росреестра и подать заявку на получение выписки из ЕГРН. В этом случае вы получите документ на месте.
Как заказать выписку из реестра онлайн?
Чтобы заказать выписку из реестра недвижимости онлайн, вам потребуется нескольких простых шагов. Давайте рассмотрим их подробнее.
Выбор сервиса для заказа
Первым делом необходимо выбрать сервис, через который вы будете заказывать выписку из реестра. Существует несколько вариантов:
- Портал Госуслуг – официальный государственный ресурс, предоставляющий доступ к различным государственным услугам, в том числе и к заказу выписки из ЕГРН;
- Сторонние онлайн-сервисы – коммерческие компании, предлагающие услугу получения выписок из реестра недвижимости.
Выбирая сервис, обратите внимание на его репутацию, отзывы и стоимость услуги.
Оформление заказа
После выбора сервиса вам необходимо будет заполнить форму заказа. Как правило, для этого потребуется указать следующую информацию:
- Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости;
- Тип запрашиваемой выписки (например, выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости);
- Способ получения выписки (электронно или на бумажном носителе);
- Контактные данные для связи.
После оформления заказа и оплаты вы получите выписку в указанный вами способ.
| Преимущества заказа онлайн | Недостатки заказа онлайн |
|---|---|
|
|
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость выписки из ЕГРН может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как вид запрашиваемого документа, срочность его получения и другие.
Виды выписок из ЕГРН и их стоимость
Существует несколько видов выписок из ЕГРН, и каждая из них имеет свою цену:
- Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — от 400 до 1600 рублей
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости — от 400 до 1600 рублей
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — от 300 до 900 рублей
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — от 300 до 900 рублей
Кроме того, если выписка необходима срочно, то ее стоимость будет выше — от 1000 до 4000 рублей в зависимости от вида документа.
| Вид выписки | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Выписка о правах отдельного лица | 400 — 1600 |
| Выписка о переходе прав | 400 — 1600 |
| Выписка об основных характеристиках и правах | 300 — 900 |
| Выписка о кадастровой стоимости | 300 — 900 |
Стоимость выписки может отличаться в зависимости от региона и ведомства, в котором она запрашивается. Также следует учитывать возможные дополнительные расходы, такие как оплата услуг курьерской доставки.
Документы, необходимые для получения выписки из реестра недвижимости
Если вам необходимо получить выписку из реестра недвижимости, существует ряд документов, которые вы должны предоставить. Эти документы помогают идентифицировать интересующий вас объект недвижимости и подтвердить ваше право на получение информации.
Основными документами, которые вам потребуются, являются:
Список необходимых документов
- Документ, удостоверяющий личность: это может быть паспорт, водительское удостоверение или иной официальный документ, подтверждающий вашу личность.
- Документ, подтверждающий право на запрашиваемый объект недвижимости: например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на интересующую вас недвижимость.
- Если вы действуете от имени другого лица, доверенность или иной документ, подтверждающий ваши полномочия.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как:
- Кадастровый или технический паспорт объекта недвижимости.
- Документы, подтверждающие адрес объекта недвижимости.
- Если объект недвижимости находится в общей собственности, согласие других собственников на получение выписки.
Важно отметить, что требования к документам могут различаться в зависимости от региона и регистрирующего органа. Поэтому перед подачей запроса на получение выписки из реестра недвижимости рекомендуется уточнить точный список необходимых документов в соответствующем учреждении.
Сроки выдачи выписки из реестра недвижимости
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регулируется действующим законодательством. Существуют определенные сроки, в которые должна быть предоставлена данная информация.
Согласно Федеральному закону О государственной регистрации недвижимости, запрошенная выписка из ЕГРН должна быть предоставлена в следующие сроки:
- 3 рабочих дня — для срочного предоставления выписки;
- 5 рабочих дней — для обычного предоставления выписки.
Следует отметить, что сроки могут быть продлены в случае необходимости дополнительной проверки или уточнения данных. Также важно помнить, что за получение выписки из ЕГРН взимается государственная пошлина, размер которой зависит от вида запрашиваемой информации.
Итог
Получение выписки из реестра недвижимости является важным процессом для любых операций с недвижимостью. Знание сроков и порядка получения данного документа поможет грамотно спланировать и организовать необходимые действия. Соблюдение установленных законом требований гарантирует своевременное и правильное оформление выписки из ЕГРН.
